Специалисты Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» разработали платформу «Цифровой метр», которая способна привлечь на рынок недвижимости принципиально новый тип частных инвесторов.
Платформа открывает возможность вместо покупки квартиры за рубли приобретать цифровые квадратные метры за токены, которые и будут приносить доход инвестору. «Цифровой метр» станет своего рода маркетплейсом для застройщиков, управляющих компаний и потенциальных инвесторов.
Девелоперы смогут продавать токенизированные квадратные метры, а инвесторы — их покупать.
«Это первый подобный проект на рынке. «Цифровой метр» планирует привлечь в строительную отрасль новую аудиторию, которая имеет сумму, недостаточную для покупки квартиры, но желает инвестировать свои средства в недвижимость для их сохранения.
Такой современный подход дает рынку новый канал привлечения заемных средств, что особенно актуально сейчас, когда цены на недвижимость растут, а процентная ставка ипотечного кредитования достаточно высока», — отметил руководитель проектов Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» Андрей Алексеев.
До недавних пор девелоперы не могли предложить купить один, два, три квадратных метра, а лишь весь объект целиком.
Сегодня благодаря технологии блокчейн и принятию закона, который регламентирует использование цифровых финансовых активов, застройщики могут легитимно перевести взаимодействие с инвесторами в цифровой формат, токенизировав недвижимость.
У обладателя недвижимости появляется запись в блокчейне, которая подтверждает его право на денежное требование в размере стоимости какого-либо актива — например, квадратного метра.
«Застройщик выделяет определенное количество квадратных метров недвижимости, которые он готов токенизировать, то есть перевести в ЦФА.
Выпуск токенов осуществляется через оператора информационной системы (ОИС) из официального реестра Центрального банка РФ», — рассказал Андрей Алексеев.
По его словам, глобально принцип инвестирования в недвижимость и получения дохода не меняется.
Однако человек покупает не объект недвижимости, а цифровые финансовые активы на право денежного требования, а в дату погашения ЦФА ему начисляется доход. Специалисты ЦТРР СПбГУ задумали «Цифровой метр» как площадку формата маркетплейс, которая станет удобной, понятной и безопасной точкой входа на новый рынок для всех его участников: и для застройщиков, и для частных инвесторов.
К ее разработке были привлечены игроки рынка и оператор информационных систем для выпуска ЦФА.
Работу над проектом ЦТРР СПбГУ ведет совместно с застройщиком «Красная стрела» и партнерским ОИС «ЦФА ХАБ» (оператор платформы ООО «Блокчейн Хаб»), который включен Банком России в реестр операторов информационных систем для выпуска ЦФА.
«Команда проекта проделала большую работу для улучшения партнерского программного интерфейса, чтобы инвестировать в цифровую недвижимость было максимально просто и удобно для каждого.
С помощью «ЦФА ХАБ» на платформе «Цифровой метр» организуется показ цифровых финансовых активов и осуществляется сбор заявок инвесторов на проведение сделок.
Мы обеспечиваем заключение этих сделок, а инвесторы при этом работают в привычном им интерфейсе цифровой платформы», — подчеркнул генеральный директор «ЦФА ХАБ» Игорь Кузьмичев.
В планах разработчиков выпустить проекты для разных видов недвижимости: новостройки, апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость.
Во всех проектах один токен приравнивается к стоимости одного квадратного метра недвижимости. Приобрести токенизированные метры смогут как физические, так и юридические лица, при этом минимальная необходимая сумма для покупки токена не будет превышать 50 тысяч рублей.
Как отмечают специалисты Университета, токены можно будет приобрести в любом количестве, даже менее единицы, например 0,23 или 0,5 токена.
Эксперты СПбГУ — разработчики «Цифрового метра» также предусмотрели возможность продажи купленных токенов — инвестор может сделать это в любой момент, как это происходит, например, с переуступкой права в долевом строительстве.
Для этого на площадке будет работать своего рода биржа.
В ближайшее время разработчики планируют запустить проект «Цифровой метр. Новостройки», в рамках которого с инвестиционными целями можно будет приобрести токенизированные квадратные метры в строящихся жилых комплексах, предварительно сравнив жилые комплексы и условия по доходности.
Следующим проектом маркетплейса станет «Цифровой метр. Апартаменты», который разрабатывается совместно с управляющей компанией комплекса апарт-отелей VALO.
Инвесторы смогут покупать токенизированные метры в номерах апарт-отелей и получать не разовый, а ежемесячный доход.
Рубрика: Наука. Читать весь текст на android-robot.com.
Представитель Дзюбы: «Галактионов говорит Артему, что он хорошо тренируется, что его все устраивает, но на деле мы видим то, что видим. Тренер стал для меня главным разочарованием» – После матча с «Ростовом» Галактионов вроде и похвалил Дзюбу, сказав, что его заслуги перед клубом вызывают уважение, но оговорился про его пользу н...
155 полицейских пострадали в результате стычек с фанатами берлинского «Динамо» и «Энерги». 116 – из-за применения слезоточивого газа В субботу берлинское «Динамо» принимало «Энерги» в матче Северо-восточной региональной лиги (четвертого дивизиона Германии). Обе команды претендовали...
Тест-драйв: Машем году, Драйву и Мазде CX-30 из Subaru XV и Peugeot 2008 Обходимся без шипов. «Пыж» обут в Continental Viking Contact 7 комфортной размерности 215/60 R17. Для остальных выбрана Hakkapeliitta R3 SUV: 215/55 ...
Кроссовер Dongfeng Haoji опробует новую платформу Среднеразмерный паркетник, сопоставимый со «вторым» Дунфэном 580, дебютирует в марте 2022 года и встанет на ступеньку выше Дунфэна AX7. Обе подвески ...
Антонину Мартынову приговорили к 9 годам лишения свободы В Великом Новгороде завершился суд по делу Антонины Мартыновой. Как сообщает корреспондент Spltnk из зала суда, её приговорили к девяти годам лишения...
Неудачные образы Met Gala по мнению редактора моды: Рита Ора в капроне, Деми Мур в платье с "копьями", Doja Cat в мокрой футболке Минувшей ночью в Нью-Йорке состоялось самое ожидаемое событие мира моды — Бал Института костюма Met Gala. Темой мероприятия стала выставка "Сад време...
Valve официально прекратила поддержку CS:GO Компания Valve объявила о прекращении поддержки легендарной игры Counter-Strike: Global Offensive с 1 января 2024 года.С начала нового года компания ...
CS2: борьба за 200 тыс. долларов. Кто победит? В данной статье вы увидите обзор финалистов Elisa Masters Espoо 2023, а также общую информацию по турниру! Турнир Elisa Masters Espoo 2023 – это круп...
Поездка с риском для жизни: смолянин «налетел» на неожиданное препятствие на дороге в центре города Крышка люка, на которую наехал молодой человек, больно ударила не только по авто, но и по бюджету горожанина. Максим, герой нашей истории, — об...
Теневое истребление лесов оставило Сергея Шеверду без отпуска Задержанный министр лесного хозяйства Иркутской области может потянуть за собой и других видных «шишек» городской администрации вплоть до губернатора...
Страшно жить: В Башкирии орудуют бандиты, выдающие себя за военных Известный в башкирском городе «подполковник» в очередной раз заставил горожан понервничать, рассказывая о своей любви к издевательствам. В Башкирии с...
MediaTek Dimensity 9300+ получит повышенную тактовую частоту и улучшенную обработку ИИ Dimensity 9300+ — это новейший флагманский чипсет от MediaTek, который обеспечивает более высокую тактовую частоту и улучшенный APU, по сравнению с D...
Tecno представил новые модели серии POVA 6 Бренд смартфонов и умных устройств TECNO анонсировал старт продаж нового поколения смартфонов POVA — POVA 6 и POVA 6 Neo. Устройства выделяются более...
Обращение Путина после вступления в должность. Главное — Хочу сердечно поблагодарить граждан России во всех регионах нашей страны, жителей наших исторических земель, отстоявших право быть вместе с родиной...
Лазерная хирургия: путь к революции в медицине Лазерная хирургия, одно из самых инновационных достижений в области медицины, открыла перед врачами и пациентами новые горизонты. Ее история началась...
Что делать при температуре 40? Температура 40 градусов Цельсия является высокой и может сопровождаться серьезными осложнениями для организма. Поэтому важно знать, что делать в этой...
ТОП 5 - Лучшие LED/LASER проекторы для домашних кинотеатров LED/LASER проекторы пока так и не приблизились по ценам к ламповым моделям, а их уже вытесняют большие телевизоры, которые стремительно дешевеют Наст...
Топ 10 - Лучшие проекторы для домашних кинотеатров в жилой комнате Под давлением быстрого снижения цен на телевизоры из обновленной версии обзора полностью исчезли бледные модели проекторов мощностью менее 300 Вт Гла...
Силовой трансформатор сухой ТСЗ-400 В сфере электроэнергетики, где надежность и эффективность стоит на первом плане, силовые трансформаторы становятся непременным звеном в обеспечении с...
Скачивание музыки на сайте mp3uk.net Самые свежие хиты музыки доступны для скачивания на нашем сайте, а также хиты классической музыки или популярные песни прошлых лет. Вы можете слушать...
Главная поддержка на Евро-2024: Джорджина Родригес показала новые фото с Криштиану Роналду и их детьми Девушка Криштиану Роналду Джорджина Родригес, с который он встречается уже восемь лет, показала новые фотографии с ним и детьми — на фоне всеобщего о...
54-летний Джерард Батлер встречается с 29-летней моделью Пенни Лейн 54-летнего актёра Джерарда Батлера заметили на свидании с новой пассией — 29-летней моделью Пенни Лейн. Пару засняли в Лондоне: сначала они катались ...
Реклама в интернете VS традиционные методы рекламы Реклама в интернете охватывает различные направления. Это не только объявления и рекламные баннеры на самих сайтах. Это использование лендингов и кон...
Канделаки возглавила ТНТ вместо автора «Дома-2»: станет ли канал вторым Матч-ТВ Поклонники задумались, какие изменения ждут канал. Не столкнётся ли он с проблемами Матч ТВ, которым руководила Канделаки. Фото: pbs.twimg.com Тина К...
Роскомнадзор заставил Apple удалить из App Store популярные VPN Россия определенно является одним из лидеров в мире по части скачивания и использования VPN-сервисов. Их используют не только для доступа к сайтам и ...
5 отличных приложений, которые сделают старые Apple Watch круче даже без watchOS 11 После презентации Apple на WWDC 2024 стало известно, что в этом году без обновления watchOS 11 останутся сразу несколько вполне рабочих моделей, выше...
Видео курс «Волны Вульфа» — Бесплатно Выкладываю Видео курс «Волны Вульфа» абсолютно Бесплатно! Курс уже очень давно создан, его больше не продаем так же давно, паттерн Волны Ву...
Бесплатный курс по модели Po3 из 5 видео уроков Сегодня представляю вам Бесплатный курс по модели Po3 из 5 видео уроков. Её еще называют: Power of Three / Power of 3 / модель AMD / pattern AMD. Уже...
Представлены AI-телевизоры Samsung Neo QLED Новинки мирового лидера на рынке ТВ и звуковых панелей Samsung Electronics стали доступны на российском рынке. Телевизоры Neo QLED и OLED, а также ли...
Новое устройство, вдохновленное зубами питона, может снизить риск повторного разрыва вращательной манжеты Большинство людей, когда думают о питонах, представляют себе огромную змею, сжимающую и проглатывающую жертву целиком. Но знаете ли вы, что питоны из...
Автомобиль Omoda S5 Автомобили нового поколения сегодня привлекают внимание многих автолюбителей, желающих следовать в ногу со временем. Для каждого водителя важен дизай...
Запчасти для авто: зачем нужны и как они используются? Все мы любим свои автомобили. Они предлагают удобство, скорость и свободу движения, которое трудно сравнить с чем-либо еще. Но что происходит, когда ...
Демирала дисквалифицируют за «волчий салют», Аргентина в 1/2 Копы, «МЮ» продлил тен Хага, 6:0, 6:0 от Касаткиной на «Уимблдоне», Россия может сыграть с Замбией и другие новости 1. УЕФА дисквалифицировал защитника сборной Турции Мериха Демирала на два матча из-за «волчьего салюта» в матче с Австрией, сообщает Bild. В Турции у...
Гаджеты недели 2 июля 2024 года Предлагаем вашему вниманию: Dekala Arkenstone – умный будильник с белым шумом; Scosche BaseLynx 2.0 – модульная зарядная станция 2-в-1 с MagSafe; Lin...
HONOR на MWC Shanghai 2024 анонсировала ИИ-технологии распознавания дипфейков и защиты зрения На специальном мероприятии в рамках выставки MWC Shanghai 2024 компания HONOR продемонстрировала достижения в области искусственного интеллекта и ано...
Брянский эксперт Валерий Егорушкин высоко оценил инициативы губернатора, поддержанные Советом Федерации В период с 1 по 3 июля в Совете Федерации проходили Дни Брянской области. В мероприятии принимала участие брянская делегация во главе с Губернатором ...
КОМАРИЧСКИЙ РАЙОН: АГРАРНЫЙ СЕКТОР КАК ЛОКОМОТИВ РАЗВИТИЯ Поселение Комаричи, согласно ряду источников, было основано около 1450 года. Комаричский район образовали в 1929 году. Сегодня в его состав входят од...
Как выбирать оружейный сейф Оружейный сейф — это важный элемент безопасности для всех владельцев огнестрельного оружия. Правильный выбор сейфа гарантирует надежное хранение оруж...
Вячеслав Моше Кантор: почему определение антисемитизма играет ключевую роль в деле борьбы с самим явлением На сегодняшний день в числе общественных деятелей и экспертов по вопросам антисемитизма Вячеслав Моше Кантор выделяется особенно, во многом – своей л...
Настоящие замки: эти 5 роскошных домов российских звезд способны впечатлить любого Филипп Киркоров Король российской эстрады Филипп Киркоров проживает в роскошном дворце на полуострове в Москве-реке. Особняк выполнен в стиле итальян...
Одной из главных красавиц СССР Наталье Варлей исполнилось 77 лет: вспоминаем путь актрисы Наталья Варлей родилась в румынском городе Констанца, детство провела в Мурманске, а в конце 50-х семья перебралась в Москву. В возрасте 12 лет посту...
Xiaomi 14 и Xiaomi 14 Pro: инновационные смартфоны с ультрасовременной операционной системой HyperOS Компания Xiaomi снова поразила мир своим последним событием – презентацией, состоявшейся 26 октября 2023 года. Она привлекла внимание общественности,...
Новые A4Tech BH230: 55 часов музыки без перерыва Компания A4Tech, известный производитель периферийных устройств, представляет новую модель беспроводной гарнитуры — BH230 из серии Fstyler. Эта гарни...
Займы на карту: главные плюсы оформления, пошаговая инструкция получения Заем на карту считается весьма популярной услугой, предоставляемой современными микрофинансовыми организациями. Обращение в МФО является удобным спос...
Пожарная безопасность: подлежащая сертификации продукция, важные услуги В настоящее время вопросы пожарной безопасности занимают особое место в разных отраслях, включая бизнес. Обеспечение пожарной безопасности имеет перв...
Лазерная хирургия: путь к революции в медицине Лазерная хирургия, одно из самых инновационных достижений в области медицины, открыла перед врачами и пациентами новые горизонты. Ее история началась...
Что делать при температуре 40? Температура 40 градусов Цельсия является высокой и может сопровождаться серьезными осложнениями для организма. Поэтому важно знать, что делать в этой...
Багажник на крышу автомобиля: от выбора до установки. Советы для путешественников и любителей активного отдыха Установка дополнительного багажного отсека на крыше значительно расширяет возможности автомобиля. Это позволяет перевозить лыжи, велосипеды, каяки и ...
Бетонные столы для кафе – привлекательный современный шик Введение В последние годы бетонные столы для кафе стали символом современного шика и утончённого стиля. Их минималистичный и индустриальный вид делае...
Реклама в интернете VS традиционные методы рекламы Реклама в интернете охватывает различные направления. Это не только объявления и рекламные баннеры на самих сайтах. Это использование лендингов и кон...
Канделаки возглавила ТНТ вместо автора «Дома-2»: станет ли канал вторым Матч-ТВ Поклонники задумались, какие изменения ждут канал. Не столкнётся ли он с проблемами Матч ТВ, которым руководила Канделаки. Фото: pbs.twimg.com Тина К...
Теперь в вагон не впустят даже с билетом: РЖД придумали новую и хитрую ловушку для пассажиров Теперь в вагон не впустят даже с билетом: РЖД придумали новую и хитрую ловушку для пассажировВсех, кто хочет поехать в отпуск, предупредили Многим пу...
Прокуратура контролирует подготовку объектов ЖКХ к отопительному сезону в Пензе Прокуратура контролирует подготовку объектов ЖКХ к отопительному сезону в Пензе В Пензенской области ежегодно проводится обширная программа капитальн...
Демирала дисквалифицируют за «волчий салют», Аргентина в 1/2 Копы, «МЮ» продлил тен Хага, 6:0, 6:0 от Касаткиной на «Уимблдоне», Россия может сыграть с Замбией и другие новости 1. УЕФА дисквалифицировал защитника сборной Турции Мериха Демирала на два матча из-за «волчьего салюта» в матче с Австрией, сообщает Bild. В Турции у...
Почему ЦБ недоволен низкими ставками по ипотеке, как увеличится переплата. Обзор Банки.ру 📰 ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке, обращают внимание «Ведомости». Банк России недоволен, что после окончания м...
Снимите это немедленно! Названы вещи, которые раздражают россиян в жару Полупрозрачные вещи, короткие топы и рваные джинсы возглавили список вещей, которые раздражают россиян в летнюю жару. Соответствующее исследование пр...
Huawei не будет выпускать электромобиль, но будет вносить свой вклад в их развитие Компания SERES, занимающаяся разработкой и производством электронных силовых агрегатов, объявила о своем плане потратить 2,5 миллиарда юаней на приоб...
Детейлинг: Полный уход за автомобилем для идеального состояния и долговечности
Детализация автомобиля - это важный аспект технического обслуживания автомобиля, который выходит за рамки простой мойки и нанесения воска. Он вкл...
Почему детейлинг важен для сохранения стоимости автомобиля: Плюсы и преимущества регулярного ухода
Регулярная детализация автомобиля - важный аспект технического обслуживания, который выходит далеко за рамки простой эстетики. В то время как бле...
Индивидуальные подходы и современные методы терапии в Минске
В современном быстро меняющемся мире многие люди оказываются перегруженными личными проблемами, эмоциональным стрессом и проблемами в отношениях....
Мікрокредит онлайн — це швидкий та зру...
Геотекстиль в дренажных системах: как он обеспечивает долговечность и эффективность водоотведения
Эффективный дренаж имеет решающее значение в различных строительных и ландшафтных проектах для предотвращения накопления воды, эрозии почвы и раз...
Коврик с подогревом для сушки обуви: идеальное решение для зимних холодов
С приближением зимы и понижением температуры поддержание ног в тепле и сухости становится приоритетной задачей. Снег, дождь и слякоть могут сдела...
Вдохновение для предпринимателей: жизненный путь основателя «Южуралзолота» и его секреты успеха
В эпоху Советского Союза трудовые профессии вдохновляли множество людей. Константин Струков, окончивший Магнитогорский горно-металлургический инс...
Норковые шубы: элегантность и тепло для самых требовательных модниц
Норковые шубы уже давно занимают престижное место в мире моды, символизируя роскошь и комфорт. Их привлекательность выходит за рамки простой эсте...